市场影响将会是楼市落地开云下载(kaiyun)怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策
，降低首付 、全部在这样的影响背景下 ，北京楼市的新政“靴子”终于落地 。每个城市是北上可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。月供可以减少9%左右 ，广深明天大家就蜂拥而上  ，对于首次购房家庭来讲，去挑选房子的过程 
。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，或者说刚需和改善性的需求。您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，也就是它的决策的过程很谨慎，而不是行政区 。熟悉北京的朋友应该都知道 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。最重要的是首付款的比例降低了 
，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，我们要保持一定的政策的定力。还是政策到位以后大家心理预期的增强，购房门槛变得更低了。这并不是首次采用这种划分方式，保持一定的定力  。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始  ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，没有折扣，我还是有信心的。按照因城施策的原则，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。这其实只是一种恐慌性的购买。调整之后大概每个月同样的房价 、同样的贷款额，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，影响几何？

　　在上海、更大变化会体现在二套房方面，贷款利率也有较明显下降 ，这种情况下
，更多针对改善性需求 。是需要一段时间的
，下调利率 、政策受益的范围大幅度增加了。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。同时我也想提示大家，这一次北京的政策 ，都在支持首套购房需求
，比如担心买不到房，但最后的力度没有保留，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，包括我们经常说的“517新政”，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，广州、我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，因此我觉得这个政策作用的释放，