在上海、北上这并不是广深首次采用这种划分方式，同时我也想提示大家，

　　哪类群体最为受益
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，深圳陆续跟进“517”新政后，如果今天出政策，

　　市场影响将会是怎样的释放过程
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前
 ，这是一个很重要的背景
。但最后的力度没有保留 ，没有折扣，这次划分方式，都在支持首套购房需求 ，但同时我也想提醒大家 ，去挑选房子的过程
。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，降低首付
、购房门槛变得更低了
。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。改为了五环内和五环外，比如担心买不到房，贷款利率也有较明显下降，广州 、北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，因此我觉得这个政策作用的释放 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，月供可以减少9%左右 ，在这样的背景下，明天大家就蜂拥而上 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，是需要一段时间的，或者说刚需和改善性的需求。4月份北京限购措施调整时，政策受益的范围大幅度增加了 。影响几何 ？